Lejere og ejere af kommercielle fast ejendomme har i de senere år vist stor interesse for at nå deres mål inden for miljø, sociale forhold og god selskabsledelse (ESG). Nylige undersøgelser viser, at næsten 60 til 70% af kommercielle ejendomsejere har offentliggjort deres ESG-mål, og dette tal forventes at stige i lyset af EU-Kommissionens forslag om, at alle nye fast ejendomme skal være nulemissionsbygninger senest i 2030. Mens alle nye offentlige bygninger allerede skal være nulemissionsbygninger fra 2027. (Corporate Sustainability Reporting Directive (CSR-direktivet) 2014/95/EU

Håndtering af ESG-mål for ejendomsoperatører med EV-opladning

Dette nye krav betyder grundlæggende, at bygninger skal have et lavt energiforbrug, drives af vedvarende energi i så høj grad som muligt, ikke udlede CO2 på stedet fra fossile brændstoffer og skal angive deres globale opvarmningspotentiale baseret på deres livscyklusemissioner på deres energimærke.

En af måderne for ejere af kommercielle og private fast ejendomme til at nå deres ESG-mål er at installere EV-ladestandere. På denne måde reduceres CO2-udledningen fra en traditionel benzindrevet bil markant, og folk skubbes mod moderne grøn energiteknologi, hvilket reducerer CO2-aftrykket.

Smart oplandnings værdi for en kommerciel ejendom

Der er mange fordele ved at installere smarte EV-ladere nær en virksomhed for ejerne af den pågældende ejendom.

• Tiltrækning

I takt med at overgangen fra gammeldags benzin-/brændstofdrevne køretøjer til elbiler bliver mere almindelig i de kommende år, vil virksomheder, der allerede er udstyret med sådan teknologi, kunne levere servicen hurtigere og nemmere, hvilket giver dem en fordel over fremtidige konkurrenter.

• Flerfamilieboliger

Disse enheder er uden tvivl de nemmeste for ejendomsinvestorer, der ønsker at tilføre værdi til deres portefølje. EV-førere foretrækker at oplade derhjemme, men de, der bor i lejlighedskomplekser, har i øjeblikket mindre adgang til EV-ladere.

• Kontorer og erhvervsejendomme

Installation af EV-ladere sådanne steder øger ikke kun ejendommens værdi, men opfordrer også medarbejderne til at være mere miljøvenlige. Det gør det nemmere for dem at oplade deres el-biler på arbejdet, og de fleste er gratis afhængigt af virksomhedens politik.

• Hoteller og feriesteder

En sådan facilitet på et feriested eller hotel kan være en af de afgørende faktorer for en kunde, hvilket gavner virksomheden i form af genereret omsætning og en stigning i selve virksomhedens værdi.

• Boost af ESG-mål

Lokale forsyningsselskaber kan bruge EV-ladestationer til at hjælpe dem med at nå deres kulstofemissionsmål hurtigere og nemmere. Mange virksomheder er begyndt at inkludere EV-ladestationer i deres offentlige ESG-mål, fordi de er den mest effektive måde at nå målet om afkarbonisering på.

• Stigning i porteføljeværdi

Øgning af nettoformueværdien ved at tiltrække bedre lejere, forbedre ESG-præstationer og begrænse porteføljerisikoen. Mens disse certificeringer øger aktivværdien, reducerer undgåelse af bøder for manglende overholdelse driftsomkostningerne.

Fordelen ved smart EV-opladning for erhvervsejendomme

Erhvervsejendomsselskaber ønsker en fleksibel og tilpasningsdygtig ladeinfrastruktur for at udnytte værdien af opladning af elbiler. Smarte opladningsløsninger tilbyder ejendomsadministratorer IoT-ladeplatforme som Juice Net, hvilket giver dem adgang i realtid til, hvordan deres ladestandere præsterer, statistik om deres ydeevne over tid samt muligheden for at regulere ladehastigheder og pumper og begrænse det samlede energiforbrug. Dette forenkler ikke kun rapportering af emissioner, men åbner også op for nye indtægtskilder for porteføljen

Renovering vs. nybyggeri

Størstedelen af de smarte EV-ladere vil blive installeret i allerede eksisterende bygninger, hvor der stadig findes mange billige løsninger. Ejendomme, der kan inkludere udstyr til EV-forsyning (EVSE) i nybyggeri, vil opnå de største fordele til den laveste omkostning.

At indbygge EVSE i bygningens oprindelige arkitektur virker mere omkostningseffektivt og mindre arbejdskrævende, da man undgår at skulle rive eksisterende konstruktioner ned, hvilket sparer både tid og penge. Ifølge en undersøgelse foretaget i San Francisco er det cirka 75% billigere at integrere EVSE i et nybyggeri end i en allerede eksisterende ejendom.

Konklusion

Smarte EV-ladere er ikke kun fremtiden, men også vejen frem mod at skabe et grønnere og sikrere miljø. De vil uden tvivl tilføre værdi til den ejendom, de installeres i, og kan derfor ikke betragtes som en dårlig investering.